Публикации

26.10.2021 КАК БЫСТРО, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА И ПО СНИЖЕННОЙ ЦЕНЕ, ПОЛУЧИТЬ СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ И ИХ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯХ
14.10.2021 Дайджест законодательных изменений в сфере земли и недвижимости за III квартал
22.09.2021 ЗЕМЛЯ ДЛЯ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ В ЮГРЕ ТЕПЕРЬ НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ РОСРЕЕСТРА
13.09.2021 Как подать декларацию о характеристиках земельных участков для целей государственной кадастровой оценки?
03.08.2021 Законодательные изменения в сфере земли и недвижимости
19.05.2021 С 1 АПРЕЛЯ 2021 ГОДА В ЮГРЕ ПРИМЕНЯЕТСЯ НОВЫЙ ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ИХ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
27.04.2021 РОСРЕЕСТР! ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ!
09.04.2021 Результаты ежегодной актуализации списка граждан, состоящих на учете для бесплатного предоставления земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.
18.02.2021 Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков

Настоящим информируем Вас о том, что 16 февраля 2021 года вступил в силу приказ Депимущества Югры от 11 января 2021 года № 1-нп «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков категорий земель: земли сельскохозяйственного назначения; земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры».
В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 18 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», сведения о кадастровой стоимости, утвержденные вышеуказанным приказом Депимущества Югры, применяются для целей налогообложения и определения арендной платы с 1 января 2022 года.

10.02.2021 Как подать заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости?
10.02.2021 Как подать обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости?
10.02.2021 Как подать декларацию о характеристиках земельных участков для целей государственной кадастровой оценки?
08.02.2021 С 1 АПРЕЛЯ 2021 ГОДА В ЮГРЕ БУДЕТ ПРИМЕНЯТЬСЯ НОВЫЙ ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В РАЗМЕРЕ ИХ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ

С 1 апреля 2021 года в Югре будет применяться новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.
Рассмотрение заявлений об установлении кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (далее – заявление) будет осуществляться бюджетным учреждением Ханты-Мансийского автономного округа – Югры «Центр имущественных отношений» (далее – бюджетное учреждение).
В соответствии со статьей 22.1 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» заявление может быть подано в бюджетное учреждение в период с даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет до даты снятия его с государственного кадастрового учета.
В случае принятия положительного решения сведения о кадастровой стоимости в размере рыночной применяются с 1 января года, в котором в бюджетное учреждение подано заявление об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, но не ранее даты постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет.
Заявление может быть подано в течение шести месяцев с даты, по состоянию на которую проведена рыночная оценка объекта недвижимости и которая указана в приложенном к такому заявлению отчете об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости.
Заявление подается в бюджетное учреждение или многофункциональный центр заявителем лично, регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая Портал государственных и муниципальных услуг. 

Форма заявления и требования к его заполнению утверждены Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0287. 

Вся информация о переходе с 1 апреля 2021 года на новый порядок установления кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости размещена на официальном сайте Депимущества Югры https://depgosim.admhmao.ru/kadastrovaya-otsenka/s-1-aprelya-2021-goda-v-yugre-budet-primenyatsya-novyy-poryadok-ustanovleniya-kadastrovoy-stoimosti-/ в разделах «Новости» и «Кадастровая оценка».

Постановление Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 29.01.2021 № 23-п «О дате перехода к применению в Ханты-Мансийском автономном округе – Югре положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»

28.12.2020 О проведении в 2022 году государственной кадастровой оценки всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры земельных участков
18.12.2020 «Дачную амнистию» продлили до марта 2026 года

С 19 декабря этого года вступил в силу закон, продлевающий упрощенный порядок регистрации прав на недвижимость, известный в обществе как «дачная амнистия», на пять лет - до 1 марта 2026 года. Упрощенный порядок оформления в собственность отдельных категорий объектов недвижимости и земельных участков действует в России с сентября 2006 года, то есть уже на протяжении 14 лет.

          Отдельные положения «амнистии» должны были закончить свое действие 1 марта 2021 года. В частности, это норма об упрощенном порядке оформления прав на жилые и садовые дома, которые построены на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года. После этой даты о начале и завершении строительства домов пришлось бы уведомлять органы местного самоуправления. Теперь это не потребуется. Новый закон на пять лет продлевает срок упрощенного порядка оформления прав граждан на указанные объекты.

          На пять лет продлен и переходный период для тех, кто начал строительство до 4 августа 2018 года и не получил разрешение на строительство. Эти  граждане вправе направить уведомление о строительстве в уполномоченный орган, при этом получать разрешение на строительство и разрешение на ввод объекта не нужно. Если бы норма не была продлена, доказывать свои права пришлось бы в судебном порядке.

          Есть в принятом законе и нововведения, благодаря которым действие «дачной амнистии» расширено. Положения об упрощенном порядке регистрации прав теперь будут распространяться и на владельцев домов, расположенных на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

         Особо отмечается, что индивидуальный жилой дом или садовый дом должны соответствовать параметрам, определенным Градостроительным кодексом РФ (в частности, количество надземных этажей - не более трех, высота - не более 20 метров). Это сделано с целью исключения случаев строительства объектов, не со ответствующих установленным требованиям.

Оформление прав на жилые и садовые дома осуществляется на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем земельного участка.

Садоводам для оформления недвижимости необходимо выполнить всего несколько шагов: заполнить декларацию, а также пригласить к себе на участок кадастрового инженера, он произведет необходимые замеры всех объектов, подлежащих регистрации, составит технический план, запишет данные на диск, и далее с этим диском нужно отправляться в МФЦ. Если ранее право на земельный участок не было зарегистрировано, необходимо будет также представить правоустанавливающие документы на землю.

08.09.2020 Росреестр призывает уточнить границы земельных участков и зарегистирировать на них права

      Росреестр призывает правообладателей уточнить границы ранее учтённых земельных участков и в случае необходимости зарегистрировать права на них в связи со вступившим в силу Федеральным законом от 31 июля № 254-ФЗ «Об особенностях регулирования отдельных отношений в целях модернизации и расширения магистральной инфраструктуры и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

      Закон предусматривает возможность выдачи разрешения на строительство объектов федерального, регионального или местного значения, относящихся к инженерной или транспортной инфраструктуре, без оформления прав на земельные участки при условии, что такие участки находятся в государственной или муниципальной собственности и не обременены правами третьих лиц.

     Правообладатели, чьи земельные участки не имеют точных сведений о местоположении границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и права на которые не зарегистрированы (возникли до февраля 1998 года), могут столкнуться с тем, что на их участках может быть начато строительство объектов федерального, регионального или местного значения. В рамках реализации закона такие земли могут быть ошибочно восприняты как незанятые и свободные от чьих-либо прав.

     Для того чтобы избежать возможных сложностей, правообладателям необходимо: узнать о наличии  границ на местности по кадастровому номеру участка на публичной кадастровой карте ведомства и при необходимости

обеспечить уточнение границы земельных участков с привлечением кадастровых инженеров.

В настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о 24 млн. земельных участков, не имеющих точного описания границ. Есть земельные участки, которые еще не внесены в ЕГРН, – кадастровый номер у таких участков отсутствует. Права на такие земельные участки возникли до появления современной системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и кадастрового учёта.

28.08.2020 КАК ОЗНАКОМИТЬСЯ С ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ОТЧЕТОМ · ПОДАТЬ ЗАМЕЧАНИЯ К ПРОМЕЖУТОЧНЫМ ОТЧЕТНЫМ ДОКУМЕНТАМ

СПРАВЕДЛИВАЯ КАДАСТРОВАЯ СТОИМОСТЬ - СПРАВЕДЛИВЫЙ НАЛОГ

01.06.2020 КАК ПОДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ ОБ ИСПРАВЛЕНИИ ОШИБОК, ДОПУЩЕННЫХ ПРИ ОПРЕДЕЛЕНИИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?
01.06.2020 КАК ПОДАТЬ ОБРАЩЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ, СВЯЗАННЫХ С ОПРЕДЕЛЕНИЕМ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ?
01.06.2020 Как подать декларацию о характеристиках земельных участков категории земель – земли населенных пунктов, для целей государственной кадастровой оценки?

Новости 1 - 20 из 50