Садовые, огородные земельные участки

29.03.2021 Информационная справка о порядке заключения индивидуальных договоров энергоснабжения для жителей СОНТ

В соответствии с пунктами 32, 34, 36, 37 «Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» определены следующие положения в отношении заключения договора энергоснабжения для гражданина, осуществляющего ведение садоводства или огородничества на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд.

Гарантирующий поставщик реализует электрическую энергию потребителям на территории своей зоны деятельности по публичным договорам энергоснабжения. Гарантирующий поставщик обязан заключить договор энергоснабжения с любым обратившимся к нему потребителем, энергопринимающие устройства которого находятся в зоне деятельности гарантирующего поставщика и энергопринимающие устройства которого в установленном порядке присоединены к объектам электросетевого хозяйства.

Потребитель, имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения (далее - заявитель), предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и следующие документы:

- подписанный заявителем проект договора энергоснабжения;

- правоустанавливающие и иные документы заявителя (копия паспорта гражданина Российской Федерации или иного документа, удостоверяющего личность, если заявителем выступает индивидуальный предприниматель или гражданин);

- документы, подтверждающие право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, аренды и иные законные права владения и (или) пользования, предусмотренные законодательством Российской Федерации) на энергопринимающие устройства, либо документы, подтверждающие право владения и (или) пользования земельным участком, о снабжении которых электрической энергией указано в заявлении о заключении договора;

- документы, подтверждающие технологическое присоединение (в том числе и опосредованно) в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора (не предоставляются в случаях отсутствия таких документов у заявителя);

- документы о допуске в эксплуатацию приборов учета (предоставляются при наличии у заявителя приборов учета);

В случае направления заявления о заключении договора энергоснабжения гражданином, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельном участке, расположенном в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, энергопринимающие устройства которого ранее были подключены к электрическим сетям в рамках технологического присоединения садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, при отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение в установленном порядке к объектам электросетевого хозяйства сетевой организации энергопринимающих устройств, о снабжении электрической энергией которых указано в заявлении о заключении договора, представляются документы, подтверждающие наличие членства в таком товариществе на дату осуществления сетевой организацией мероприятий по технологическому присоединению энергопринимающих устройств, принадлежащих такому товариществу, или иные документы, подтверждающие наличие фактического технологического присоединения энергопринимающих устройств заявителя к объектам электросетевого хозяйства.

В случае, если сетевая организация или иной владелец объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены энергопринимающие устройства, в отношении которых подано заявление
о заключении договора, отказывается или уклоняется от составления 
и предоставления заявителю документов, подтверждающих технологическое присоединение и (или) разграничение балансовой принадлежности, заявитель направляет гарантирующему поставщику заявление о заключении договора с приложением к нему документов, имеющихся у заявителя на дату направления заявления, а также документов, подтверждающих факт обращения заявителя к сетевой организации или иному владельцу объектов электросетевого хозяйства 
в целях получения таких документов.

При отсутствии документов, подтверждающих технологическое присоединение в установленном порядке к электрическим сетям энергопринимающих устройств, в отношении которых подано заявление о заключении договора, и (или) разграничение балансовой принадлежности, гарантирующий поставщик не вправе отказать заявителю в заключении договора энергоснабжения и вправе самостоятельно запрашивать и безвозмездно получать недостающие документы и информацию у сетевой организации или иного владельца объектов электросетевого хозяйства, к которым присоединены указанные энергопринимающие устройства.

19.10.2020 Заброшенный земельный участок

На территории дачного поселка обязательно найдется поросший бурьяном и засыпанный мусором заброшенный участок. Территория его настолько запущена, что кажется, будто хозяина здесь нет, и никогда не было. Руки так и тянутся забрать участок себе и «причесать», облагородить. Заброшенный земельный участок — еще не значит «ничей». Первый шаг при оформлении права собственности на заброшенный земельный участок — попробовать найти владельца земельного участка.
Если это физическое или юридическое лицо — постараться решить с ним (или его правопреемниками) вопрос о приобретении земельного участка.
Если участок находится в муниципальной (государственной) собственности — необходимо обратиться в уполномоченный орган. В этом случае приобретение участка будет происходить в порядке, установленном Земельным кодексом на торгах или без их проведения, если это предусмотрено ЗК РФ.
Может сложиться ситуация, когда:
• собственника нет;
• собственник неизвестен;
• собственник отказался от права собственности на земельный участок (подав в  Росреестр соответствующее заявление).
В этом случае земельный участок должен быть поставлен на учет в Росреестре как бесхозяйное имущество. Для этого муниципальное образование, на чьей территории находится такой земельный участок, должно обратиться с заявлением и пакетом документов. В сведениях о земельном участке, содержащихся в ЕГРН, будет сделана отметка о бесхозяйности.
По истечении 1 года с этого момента муниципальное образование вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на этот земельный участок. Обратите внимание, что это ПРАВО муниципального образования, а не обязанность.
Если право муниципальной собственности на земельный участок признано не было, то такой участок можно приобрести в собственность в силу приобретательной давности. Для этого необходимо добросовестно, открыто и непрерывно владеть этим земельным участком как своим собственным в течение 15 лет. При кажущейся простоте оформить собственность в силу приобретательной давности очень сложно. Отсутствие (или недоказанность) хотя бы одного из условий (добросовестность, открытость, непрерывность, владение как своим собственным) повлечет отказ в признании права собственности.
Подводя итог: самым простым (из предложенных) способом является розыск владельца и приобретение у него участка. Самовольный же захват земли без оформления правоустанавливающих документов опасен тем, что:
• во-первых, в любой момент может появиться лицо (его наследники), которому этот участок принадлежит на самом деле;
• во-вторых, есть риск подвергнуться административной ответственности за самовольный захват земельного участка.

08.09.2020 Новое о проведении общих собраний членов СНТ

1. Возможность проведения общих собраний в заочной форме
2. О средствах массовой информации для размещения сообщений о проведении общих собраний членов СНТ

06.03.2020 Меры поддержки для садоводства и огородничества

    27 февраля 2020 года Думой Ханты – Мансийского автономного округа – Югры принят закон «О государственной политике в сфере развития садоводства и огородничества в Ханты-Мансийском автономном округе». Документом устанавливаются полномочия органов государственной власти Югры в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Кроме того, определяются формы государственной поддержки, а также порядок безвозмездного приобретения имущества общего пользования, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, в  государственную собственность региона или муниципального образования.
      С текстом закона «О государственной политике в сфере развития садоводства и огородничества в Ханты-Мансийском автономном округе» можно ознакомиться на официальном интернет-портале правовой  информации  по ссылке: http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/8600202003020013

ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ПОКАЧИ
28.02.2019 ВНИМАНИЕ ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА ПОКАЧИ

Об информации для членов садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ, гаражных кооперативов по вопросу содержания территорий,  расположенных в границах городского округа город Покачи

25.01.2019 Учет граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных земельных участков

    В связи с вступлением в силу Федерального закона 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 01.01.2019 учет граждан, нуждающихся в получении садовых или дачных земельных участков, в муниципальном образовании прекращен.

08.02.2018 Информация о садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан, зарегистрированных на территории муниципального образования город Покачи
23.11.2017 Информация для садоводческих, огороднических некоммерческих объединений граждан
23.11.2017 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
16.03.2015 Упрощенный порядок регистрации прав собственности на объекты недвижимости, в том числе земельные участки
21.05.2013 Дачная амнистия - статья.

В Российской Федерации около 90 миллионов жителей владеют садовыми, огородными и дачными участками. Однако свыше половины подобных хозяйств не имеют актов государственной регистрации на свои объекты.


Новости 1 - 11 из 11