Приложение __

 к приказу КУМИ администрации города Покачи 

от «06» июня 2023 № 228 

ПОЛОЖЕНИЕ 

об управлении земельных ресурсов комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи

Статья 1. Общие положения

 1. Управление земельных ресурсов комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи (далее - Управление) является структурным подразделением Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи, правами юридического лица не обладает, финансируется из средств бюджета города Покачи. 

2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Покачи, муниципальными правовыми актами, настоящим Положением. 

3. Управление подчиняется непосредственно председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи. 

4. Управление в своей деятельности взаимодействует с другими структурными подразделениями комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи, администрации города Покачи, федеральными органами государственной власти, органами власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и специально уполномоченными государственными и правоохранительными органами.

5. Полное наименование: управление земельных ресурсов комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи. 

6. Сокращенное наименование – управление земельных ресурсов КУМИ администрации города Покачи. 

7. Управление не имеет печать, штампы, бланки писем и приказы со своим наименованием. 

8. Местонахождение Управления: 628661, ул. Мира, 8/1, г. Покачи, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Тюменская область.

Статья 2. Задачи Управления 

1. Обеспечение и реализация государственной политики в сфере управления земельными ресурсами на территории города Покачи. 

2. Обеспечение осуществления мероприятий по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий определенных действующим законодательством. 

3. Осуществление взаимодействия с федеральными органами государственной власти, органами государственной Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, общественными объединениями и организациями по вопросам управления и распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. 

4. Качественное и своевременное предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений, обеспечение предоставления которых относиться к полномочиям комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи.

Статья 3. Функции Управления 

1. Осуществляет управление и распоряжение землями или земельными участками, находящимися в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена. 

2. Осуществляет подготовку проектов нормативных правовых актов органов местного самоуправления по вопросам землепользования, управления и распоряжения земельными участками, в том числе: 

1) о предоставлении или прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком; 

2) об изъятии земельных участков для муниципальных нужд, в том числе на основании ходатайств об изъятии; 

3) о резервировании земель для муниципальных нужд, об установлении и отмене публичных сервитутов в случаях, предусмотренных действующим законодательством; 

4) об изъятии земельного участка, предоставленного на праве пожизненного наследуемого владения, праве постоянного (бессрочного) пользования, ввиду ненадлежащего использования земельного участка; 

5) о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности; 

6) об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории; 

7) о предварительном согласовании предоставления земельного участка; 8 о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно; 

9) о выдаче разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута. 

3. Осуществляет прием, регистрацию и ведение учета отдельных категорий граждан, имеющих право на однократное бесплатное получение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов, организацию предоставления таких земельных участков. 

4. Организует подготовку и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности. 

5. Организует выполнение кадастровых работ в отношении земельных участков, на которых расположены объекты, находящиеся в муниципальной собственности, земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в целях индивидуального жилищного строительства, образованию земельных участков для их продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона, а также постановке таких земельных участков на государственный кадастровый учет. 

6. Организует работы по определению рыночной оценки стоимости земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка. 

7. Готовит документы для списания невозможной к взысканию задолженности по неналоговым видам доходов в виде арендной платы и пени за пользование земельными участками. 

8. Подготавливает от имени администрации города Покачи: 

1) проекты договоров купли-продажи земельных участков; 

2) проекты договоров аренды земельных участков; 

3) проекты договоров аренды земельных участков для комплексного освоения территории;

4) проекты договоров безвозмездного пользования земельными участками; 

5) проекты соглашений об установлении сервитутов в случаях, установленных действующим законодательством; 

6) проекты соглашений о перераспределении земель и (или) земельных участков; 

7) проекты договоров об использовании земель или земельного участка. 

9. Осуществляет учет заключенных администрацией города Покачи договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного пользования земельными участками, договоров об использовании земель или земельного участка. 

10. Организует общественные слушания по установлению публичного сервитута на земельные участки. 

11. Организует работы по выявлению бесхозяйных земельных участков, постановке их на государственный кадастровый учет и приему их в муниципальную собственность. 

12. Ведет лицевые счета по начислениям арендной платы за землю. 

13. Осуществляет сверку поступающих платежей и принимает решения о возврате (зачете) излишне уплаченных в бюджет города администрируемых доходов. 

14. Принимает меры, направленные на принудительное прекращение прав на земельные участки в соответствии с действующим законодательством, ведет претензионную работу, в отношении должников по арендной плате за землю, в соответствии с порядком, установленным постановлением администрации города Покачи. 

15. Направляет в федеральные органы исполнительной власти копии решений в области земельных отношений в случаях, установленных действующим законодательством. 

16. Обеспечивает опубликование извещений о предоставлении земельных участков, о планируемом изъятии земельных участков для муниципальных нужд в случаях, предусмотренных действующим законодательством; 

17. Принимает участие в проведении государственной кадастровой оценки земель, участвует в прогнозировании и планировании рационального использования земельных ресурсов. 

18. Обеспечивает подготовку отчетных, информационных, справочных, аналитических и иных материалов по направлениям работы Управления. 

19. Организует в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» выполнение комплексных кадастровых работ и утверждение карты-плана территории. 

20. Проводит обследование и составляет акты приемки земельных участков при прекращении прав на земельные участки. 

21. Обеспечивает в пределах своей компетенции рассмотрение обращений граждан и юридических лиц, поступивших на исполнение. 

22. Осуществляет в пределах своих полномочий взаимодействие с федеральными органами государственной власти, органами государственной Ханты-Мансийского автономного округа – Югры. 

23. Осуществление работы по комплектованию, хранению, учёту и использованию архивных документов, образовавшихся в ходе деятельности Управления. 

24. Осуществляет контроль за поступлением арендной платы от использования земельных участков, платы за продажу земельных участков, находящихся на территории города Покачи. 

25. Проводит на территории города Покачи мероприятия по выявлению правообладателей ранее учтенных земельных участков, направляет сведения о правообладателях данных земельных участков для внесения в Единый государственный реестр недвижимости; 

26. Осуществляет иные полномочия в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, Уставом города Покачи, муниципальными правовыми актами города Покачи. 

Статья 4. Права и обязанности Управления 

1. Управление для выполнения возложенных на него задач и функций имеет право: 

1) запрашивать и получать в установленном порядке у федеральных исполнительных органов государственной власти, органов власти Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц информацию, необходимую для решения задач и выполнения функций Управления; 

2) проверять документы, связанные с выполнением функций Управления, получать необходимые объяснения, справки, сведения и иные документы; 

3) для осуществления возложенных на Управление полномочий пользоваться в установленном порядке информационными ресурсами администрации города Покачи; 

4) принимать участие в заслушивании по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, руководителей (представителей) предприятий и организаций, индивидуальных предпринимателей города Покачи и физических лиц; 

5) информировать население о политике в области земельных отношений; 

6) принимать участие в разработке градостроительных документов; 

7) созывать совещания по вопросам, входящим в компетенцию Управления, с привлечением руководителей и специалистов заинтересованных структурных подразделений администрации города Покачи, органов местного самоуправления и иных организаций; 

8) принимать участие в работе межведомственных комиссий, рабочих групп, в том числе на федеральном и региональном уровне, в служебных совещаниях, конференциях и других мероприятиях, по рассмотрению вопросов, отнесенных к компетенции Управления; 

9) представлять в рамках своих полномочий, определенных настоящим Положением, Положением о комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи администрацию города в органах государственной власти, органах местного самоуправления, организациях, предприятиях и учреждениях всех форм собственности по вопросам, связанным с осуществлением функций Управления; 

10) осуществлять прием (в приемные дни) граждан и представителей организаций по вопросам компетенции Управления; 

11) осуществлять иные права, предусмотренные федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, муниципальными правовыми актами, необходимыми для решения задач и выполнения функций Управления; 

2. Управление обязано: 

1) соблюдать законодательство Российской Федерации, Ханты-Мансийского автономного округа – Югры и правовых актов органов местного самоуправления; 

2) обеспечивать реализацию возложенных на Управление задач и функций; 

3) обеспечивать сохранение режима защиты информации ограниченного доступа в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством, режим защиты в отношении конфиденциальной информации (служебной и коммерческой тайны, персональным данным и т.д.), полученной в результате своей деятельности от граждан и организаций различных форм собственности. 

Статья 5. Руководство и организация деятельности Управления

 1. Штат, численность и структура Управления определяются штатным расписанием комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи. 

2. Руководство Управлением осуществляет начальник Управления, назначаемый на должность и освобождаемый от должности председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи. 

3. В период временного отсутствия начальника Управления (отпуск, командировка, временная нетрудоспособность и т.д.) его обязанности исполняет по приказу председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи специалист Управления. 

4. Начальник Управления: 

1) организует работу Управления и руководит его деятельностью; 

2) распределяет обязанности между специалистами Управления, согласовывает должностные инструкции работников Управления; 

3) обеспечивает выполнение специалистами Управления должностных обязанностей и Правил внутреннего трудового распорядка; 

4) представляет предложения председателю комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи о назначении на должность, освобождении от должности, поощрении специалистов Управления и наложении на них дисциплинарных взысканий; 

5) дает специалистам Управления обязательные для них письменные или устные указания по вопросам, отнесенным к компетенции Управления, контролирует их исполнение; 

6) ведет в пределах функций, возложенных на Управление, прием граждан и представителей организаций; 

7) вносит в установленном порядке на рассмотрение главы города проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Управления, организует их реализацию; 

8) организует исполнение муниципальных правовых актов, касающихся деятельности Управления; 

9) подписывает письма и документы (межевые планы, акты согласования границ земельных участков, расчеты по арендной плате за землю, акты сверки по платежам, отчеты) по вопросам входящим в компетенцию Управления; 

10) осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения задач и функций, возложенных на Управление. 

5. Должностная инструкция руководителя Управления утверждается председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи. 

6. Специалисты Управления назначаются и освобождаются от должности председателем комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Покачи в порядке, установленном действующим законодательством. 

7. Обязанности специалистов Управления закреплены в должностных инструкциях. 

Статья 6. Ответственность

 1. Управление несет ответственность за несвоевременное и некачественное выполнение возложенных на него задач и функций, состояние трудовой дисциплины, охрану труда и технику безопасности, а также за неиспользование в необходимых случаях предоставленных ему прав. 

2. Персональная ответственность начальника и сотрудников Управления устанавливается их трудовыми договорами и должностными инструкциями. 

3. Порядок привлечения к ответственности сотрудников Управления определяется нормами действующего законодательства Российской Федерации.